投资签证完全指南
房产 R$100 万 / 企业 R$50 万 / 科技初创 R$15 万 · 资金须自境外汇入 · 更新于 2026-09-15
投资签证是什么？法律依据
巴西投资签证由 CNIg 的规范性决议批准，常被称作巴西黄金签证。它并非单一签证，而是按投资类型分设的多条通道：第 13/2017 号决议规范企业投资，第 36/2018 号决议规范房产投资，科技初创企业另有单独通道。
三条通道在投资额和最终身份上差别很大，选哪条直接决定你拿到的是 4 年临时居留还是永久居留。
| 投资路径 | 最低投资额 | 授予身份 | 关键要求 |
|---|---|---|---|
| 房产投资 | R$ 1,000,000（北部与东北部 R$ 700,000） | 4 年临时居留，可转永居 | 仅限城市物业 |
| 企业投资 | R$ 500,000 | 直接永久居留 | 须提交创造就业与经济价值的商业计划 |
| 科技初创 | R$ 150,000 | 直接永久居留 | 企业须被认定为创新导向 |
申请条件
- 资金来源：投资款必须自巴西境外汇入，并通过巴西中央银行授权金融机构走官方外汇渠道。资金链路不清晰会直接导致拒签。
- 央行登记：每一笔外商直接投资都必须通过中央银行的 SCE-IED 系统（直接投资模块）正式登记。这一步不能跳过，未登记的投资不被承认。
- CPF 税号：申请前须先取得 CPF，可通过巴西领事馆远程申请。
- 银行账户：房产路径需以本人名义的账户完成购房；企业路径需以公司名义开立对公账户。
- 商业计划：企业与初创路径须提交详细商业计划书，阐明公司目标、财务预测与就业创造时间表，由司法与公共安全部（CNIg）审核。
- 维持投资：须保持投资处于有效状态，不得出售房产或注销公司，否则身份失效。
- 实际居住要求宽松：通常每两年至少到访巴西一次即可维持居留有效。
材料清单
- 身份类：护照（有效期至少剩余 6 个月且有两页空白）、3x4 厘米白底照片、签证申请表。
- 品行类：无犯罪记录证明，须覆盖近 12 个月居住过的每个国家，且开具日期在申请前 90 天内（海牙认证 + 宣誓翻译）。
- 民事类：出生证明；如带配偶则需结婚证明（均需海牙认证与宣誓翻译）。
- 保险类：覆盖拟停留期间的医疗保险。
- 公司类（企业或初创路径）：公司章程与 CNPJ 企业税号登记、最新股东名册、正式商业计划书。
- 资金类：央行 SCE-IED 登记证明，证明确认金额已作为外商直接投资登记在对应主体名下。
审理时间与登记
- 企业路径：从提交到公告平均约 51 天（2025 年数据）。
- 房产路径：从提交到公告平均约 54 天。
- 初创路径：约 83 至 125 天，因为需额外审核创新资质。
- 联邦警察登记：获批入境后须在 90 天内向联邦警察登记，采集生物识别信息并领取 CRNM 卡。
- 提示：上述审理时长来自市场机构统计而非政府承诺，仅供规划参考。
从居留到永居与入籍
- 房产路径：先获最长 4 年临时居留，期满可申请转为永久居留。
- 企业与初创路径：直接获得永久居留，无需先经历临时居留阶段。
- 入籍居住要求：通常须持永久居留连续 4 年，且 4 年内累计离境不超过 12 个月。
- 缩短条款：与巴西公民结婚或育有巴西子女者，居住要求可缩短至 1 年。
- 语言要求：入籍须证明具备基本葡萄牙语沟通能力。
- 多重国籍：巴西承认多重国籍，入籍通常无需放弃原国籍。
费用明细（2026）
| 项目 | 金额 | 谁付 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 领事签证费（VITEM IX） | 约 USD 100–200 | 申请人 | 各使领馆按本国费率表收取，以驻华使领馆公布为准；拒签不退 |
| 联邦警察居留审批费（GRU 140066） | R$ 168.13 | 申请人 | 入境后在 Polícia Federal 缴纳 |
| CRNM 外国人身份证签发费（GRU 140120） | R$ 204.77 | 申请人 | 入境登记时缴，几乎人人要付 |
| 企业投资最低额（RN 13/2017） | R$ 500,000 | 申请人 | 须以境外汇入并在巴西央行登记，另附投资计划 |
| 创新/科技类项目最低额（RN 49/2024） | R$ 150,000 | 申请人 | 2024-06-25 起适用，须属科创类 |
| 不动产投资最低额（RN 36/2018） | R$ 1,000,000 | 申请人 | 北部与东北部可降至约 R$ 700,000 |
| 公证翻译 + 海牙认证 | 约 R$ 100–300/份 | 申请人 | 非葡语文件必需；南方共同市场国家文件免翻译 |
| 公司设立、CPF 税号、会计与律师费 | 市场区间 R$ 5,000–30,000 | 申请人 | 视架构复杂度 |
💰 签证与联邦规费本身只有几百雷亚尔，真正的门槛是 R$ 500,000 的投资本金（且必须实际投入、在央行登记）。金额与门槛随时调整，一切以巴西外交部费率表与 Polícia Federal 为准。
常见问题
投资移民最低要多少钱？
取决于路径：科技初创企业 <b>R$ 150,000</b>、一般企业投资 <b>R$ 500,000</b>、城市房产 <b>R$ 1,000,000</b>（北部与东北部地区 <b>R$ 700,000</b>）。从资本效率看，初创路径门槛最低，但需通过创新资质审核。
为什么初创或企业路径比房产路径更好？
两个原因：门槛低得多（R$15 万 对 R$100 万），且企业与初创路径<b>从第一天起就授予永久居留</b>，而房产路径只先给 4 年临时居留。此外政府对能带动就业与创新的企业投资者评价更正面，审批通常更快。
投资款可以从巴西境内筹措吗？
不可以。资金必须从巴西<b>境外汇入</b>，并通过中央银行授权金融机构走官方外汇渠道，同时在央行 SCE-IED 系统完成外商直接投资登记。资金链路不清晰或未登记，是投资签证最常见的拒签原因。
拿到投资居留后必须在巴西住满时间吗？
实际居住要求非常宽松，通常每两年至少到访巴西一次即可维持居留有效。但如果想申请入籍，则须持永久居留连续 4 年，且 4 年内离境总时长不超过 12 个月。
投资之后能卖掉房产或退出公司吗？
不能。你必须持续保持投资处于有效状态，房产路径不得出售物业，企业路径不得注销公司。一旦退出投资，居留身份将失去依据。
巴西承认双重国籍吗？
承认。巴西允许公民保留原有国籍，入籍时通常不需要放弃原国籍。入籍的基本条件是持永久居留连续居住 4 年、具备基本葡语能力、无犯罪记录。
巴西其他移民路径对比
| 路径 | 适合谁 | 核心门槛 |
|---|---|---|
| 工作签证 | 需巴西雇主担保，走劳工部审批 | 雇主须先在劳工部 Migrante 门户取得工作授权，领事馆才能签发 |
| 数字游民签证 | 月收入约 USD 1,500 起，可远程工作 | 月收入 ≥ USD 1,500，或存款 ≥ USD 18,000（依 CNIg 第 45/2021 号决议） |
| 学生签证 | 语言与学位课程均可，可转居留 | 高校录取 + 资金证明（每月约 USD 500-1,000） |
以上均为巴西的合法居留路径，彼此不互斥。想一次看全门槛、周期与费用，见 巴西移民条件与政策大全。
其它国家的创业与投资通道
用投资、创业项目或长期会员身份换取居留，不依赖雇主。
以上均为各自国家的合法通道，条件、周期与费用差异很大，不能直接横向比较； 具体资格以各国官方公告为准。
⚠️ 本文为信息整理，不构成法律建议。金额、门槛与时长可能随时调整，一切以 官方为准。需要个案评估可查看机构目录。